Escrito de interdicto de adquirir.

 

Señor Juez: ......, por derecho propio y bajo patrocinio del doctor......, abogado, T°.. ..., F°..., CA…, legajo previsional N°...,CUIT e IIBB…,responsable ……., constituyendo los domicilios procesal y real en la calle.., de la ciudad de...,partido de...,Provincia de Buenos Aires, a V.S. saludo muy respetuosamente y como mejor proceda conforme al derecho que me asiste, digo: 1. OBJETO. Que vengo por el presente escrito a promover interdicto de adquirir la posesión contra...y/o quien resulte tenedor precario del inmueble situado sobre la calle..., No... de esta localidad, solicitando a. S.S. declare mi derecho a adquirir la posesión del mencionado inmueble; ello, fundado en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho que paso a exponer. II. HECHOS….. III.DERECHO. El interdicto de adquirir está previsto en el Código Procesal Civil y Comercial de Buenos Aires en los arts. 601 y SS., y con respecto a esta institución, la doctora Marina Mariani de Vidal expresa que: “......nuestros tribunales han incluido en el trámite del interdicto de adquirir todos aquellos casos en que los derechos de una parte a la posesión de un inmueble eran incuestionables considerando la disposición del art. 2239 del CCyC. El art. 601 del CPCCBA determina: "Para que proceda el interdicto de adquirir se requerirá: 1)Que se presente título suficiente para adquirir la posesión con arreglo a derecho. 2) Que nadie tenga título de dueño o de usufructuario o posea los bienes que constituyen el objeto del interdicto. Si otro también tuviere título o poseyere el bien, la cuestión deberá sustanciarse en juicio ordinario. Cuando alguien ejerciere la tenencia de los bienes, la demanda deberá dirigirse contra él y se sustanciará por el trámite del juicio sumarísimo': El art. 602 del CPCBA expresa: "Promovido el interdicto, el juez examinará el título y requerirá informes sobre las condiciones de dominio y gravámenes del bien. Si lo hallare suficiente otorgará la posesión, sin perjuicio de mejor derecho, y dispondrá la inscripción del título, si correspondiere. Anotación de litis: la verosimilitud del derecho invocado se encuentra "prima facie" acreditado en virtud de las pruebas documentales aportadas, como por ejemplo la cesión de boleto de compraventa, la libreta de pagos y el boleto de compraventa, todos debidamente certificados en el libro de intervenciones extra protocolares, y por el requerimiento extrajudicial formalizado por Carta Documento N°... Mi derecho puede verse frustrado de no tomarse esta medida, ya que la demandada pretende enajenar nuevamente el inmueble para así impedir los efectos, que se intenta valer por esta vía. Adjunto la información sumaria de dos testigos, cuyos dichos podrán ratificar las circunstancias fácticas que motivan la presente demanda. El peligro resulta palmario y, por tanto, resulta urgente tanto dictar como trabar efectivamente la anotación de litis. IV. PRUEBAS. a) Documental:….. b) Informativa:….. V. PETITORIO. Por todo lo expuesto, solicito: a) Se me tenga por presentado, parte y constituido el domicilio legal indicado y presente el patrocinio jurídico designado. b) Se agregue la prueba documental adjunta reservándose los originales en la caja fuerte del Juzgado a cuyo fin acompaño copias. c) Se tenga por ofrecida la prueba y se provea la misma. d) Se corra traslado de la demanda con las copias respectivas, señalándose las medidas de los arts. 602 y SS. y 495 del CPCBA, bajo apercibimiento de dárseme la posesión en caso de incomparecencia de la demandada sin justa causa. e) Decretar la anotación de la litis en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria conforme al art. 603 del CPCBA. f) Oportunamente, se haga lugar a este interdicto ordenándose se me adjudique la posesión del mencionado bien, sin perjuicio de mejor derecho. Proveer V.S. de conformidad. SERÁ JUSTICIA.