Promueve denuncia de daño temido (art. 617 bis).

 

Señor Juez: ……., abogado, T°..., F°..., CUIT......, con el patrocinio letrado del Dr/a. ……, T°..., F°......, CUIT......,constituyendo ambos domicilio legal en la calle ……, a V.S. me presento y digo: 1. PERSONERÍA. Como lo acredito con la copia del poder que acompaño, soy apoderado del Sr……, con domicilio real en la calle … de esta ciudad. En razón de las facultades conferidas, solicito desde ya ser tenido por parte en representación del nombrado. II. OBJETO. Que en virtud de la personería invocada, vengo a formular denuncia por daño temido en los términos del art. 617 bis del CPCBA: 1) contra "…..”: con domicilio en …. de la ciudad de….; y 2) contra ……, con domicilio en la calle ….. de la Ciudad de….., a fin de que V.S., previa constatación "in situ': proceda a ordenar la suspensión de la obra que se está realizando en el inmueble lindero de …….de la Capital Federal, hasta tanto se adopten las medidas de seguridad suficientes para evitar que el local propiedad de mi mandante y los bienes en él instalados sigan sufriendo mayores daños a los ya producidos en su estructura, con peligro cierto e inminente para las personas y las mercaderías que en él se encuentren. Todo ello, de conformidad a los hechos y al derecho que a continuación se exponen. III. HECHOS…. IV. PRUEBA. A los fines de acreditar, ofrezco los siguientes elementos probatorios: a) Documental: se acompaña copia de la siguiente documentación: 1. Informe del Registro de la Propiedad Inmueble de la ciudad…., a fin de acreditar la titularidad del inmueble de la calle …. En cabeza de mi mandante. 2. Carta documento N°......y su aviso de retorno, carta documento N°...... y su aviso de retorno, carta documento N°..... y su aviso de retorno, carta documento N°......y su aviso de retorno, carta documento N°......y su aviso de retorno, intimando a los accionados a realizar las reparaciones, con su respectivo aviso de retorno. 3. Informe técnico elaborado por el ingeniero ….., matrícula N° …., con domicilio en la calle ……. de esta Ciudad.  4. Acta de Constatación pasada al F° …. del Registro Notarial N° …. A cargo del escribano …., que ilustran acerca del daño ya producido y el daño inminente corroborando lo afirmado. 5. Diez fotografías certificadas por el mismo notario que ilustran y corroboran lo afirmado. b) Informativa: solicito se libre oficio a la empresa "Correo Argentino SA" a fin de que informe acerca de la autenticidad de las cartas documento anejadas al presente. c) Pericial: para el caso que V.S. lo considere necesario, solicito que se designe perito ingeniero único de oficio para que se expida sobre los siguientes puntos: 1. Estado actual que presenta el inmueble de la calle…. de la ciudad…... 2. De verificarse la existencia de peligro de daño en su estructura, la causas que lo determinan. 3. Reparaciones a realizar a fin de hacer cesar el estado de peligro inminente que presenta. 4. Costo y duración de realización de las mismas (incluyendo materiales, mano de obra y cualquier otro gasto que su realización devengue). 5. Toda otra información que considere adecuada a fin de establecer el origen del estado actual del inmueble referido, de propiedad del actor. d) Inspección ocular: requiero que V.S. se constituya en el inmueble de la calle…. a fin de que compruebe "in situ" el grave riesgo que importa la obra iniciada por el lindero y la urgencia en removerlo. V. DERECHO. Fundo el derecho que me asiste en los arts. 2.242 del CCyC y 617 bis del CPCBA, y la jurisprudencia aplicable al caso. VI. PETITORIO. Por todo lo expuesto, a V.S. solicito: a) Me tenga por presentado, por parte en representación del Sr. …. y por constituido el domicilio procesal indicado. b) Se tenga por iniciada en legal tiempo y forma la presente solicitud de cesación de daño temido. c) Se tenga por ofrecida la prueba que hace al derecho del peticionario, disponiéndose la agregación de la documental acompañada. d) Se ordene la suspensión de la obra en ejecución hasta tanto se tomen las medidas de seguridad necesarias para preservar la propiedad de mi poderdante, las personas que en él se encuentren y los bienes allí existentes. e) La inspección ocular por V.S. del inmueble. Se disponga la inmediata producción de la prueba ofrecida y la realización de la prueba pericial de ingeniero con particular referencia a los trabajos a realizarse. g) Producida esta última, se ordene la adopción de: las medidas necesarias a fin de hacer cesar la situación aquí denunciada, la realización de los trabajos tendientes a dar por concluido el origen de los daños aquí denunciados y, en su defecto, se disponga la restitución de las cosas al estado anterior. h) En caso de oposición para cumplimentar las tareas necesarias, se disponga el respectivo allanamiento hasta cumplir el cometido, incluyendo en su caso la posibilidad de restituir las cosas al estado anterior, con costas. i) Se deja constancia de que la presente acción se encuentra excluida o no se encuentra alcanzada por la mediación previa obligatoria, atento la naturaleza cautelar de las medidas y la urgencia en resolverlas. Sírvase S.S. proveer de conformidad que, SERÁ JUSTICIA.